Estimation théorique
Avenue charles de gaulle,49280 La Séguinière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue charles de gaulle,49280-La Séguinière indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 6 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 83 | 638 | 150000€ | 1807€ |
2022-10-12 | 5649 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 86 | 602 | 165000€ | 1919€ |
2023-03-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 120 | 223 | 253000€ | 2108€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2022-08-30 | 5429 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 58 | 58 | 93000€ | 1603€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 134 | 477 | 285990€ | 2134€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 96 | 575 | 80000€ | 833€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 79 | 305 | 120000€ | 1519€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 189000€ | 2363€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 101 | 725 | 175000€ | 1733€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 95 | 141 | 112300€ | 1182€ |
2020-06-30 | 5653 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 100 | 3224 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 65 | 197 | 70000€ | 1077€ |
2022-04-25 | 5667 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 777 | 157000€ | 1892€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 110 | 265 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 84 | 422 | 171500€ | 2042€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 6 | 109 | 223 | 80000€ | 734€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 31 | 31 | 56000€ | 1806€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 93 | 784 | 170000€ | 1828€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 56 | 75000€ | 1389€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 106 | 276 | 220000€ | 2075€ |
2020-07-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 6 | 159 | 297 | 205000€ | 1289€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 73 | 436 | 172000€ | 2356€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 220 | 142000€ | 1392€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 75 | 47000€ | 1175€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DU PARADIS | 5 | 107 | 280 | 250000€ | 2336€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 136 | 320 | 130000€ | 956€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 923 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 343 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-16 | 11 | AV DE NANTES | 4 | 125 | 453 | 183000€ | 1464€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 764 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 378 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-24 | 56 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 260 | 160000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 3 | AV DE NANTES | 2 | 61 | 138 | 82000€ | 1344€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 482 | 245000€ | 1828€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MARCHE | 2 | 74 | 79 | 111500€ | 1507€ |
2020-04-06 | 26 | RUE DU PRIEURE | 8 | 188 | 146 | 170000€ | 904€ |
2020-04-15 | 60 | RUE DU PARADIS | 6 | 169 | 420 | 210000€ | 1243€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 633 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-29 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 74 | 385 | 130000€ | 1757€ |
2022-05-03 | 66 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 95 | 88000€ | 1048€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU PARADIS | 4 | 126 | 323 | 110000€ | 873€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU PRIEURE | 4 | 95 | 211 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-23 | 5094 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 589 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 764 | 182000€ | 2220€ |
2022-02-03 | 74 | RUE DU PARADIS | 2 | 47 | 522 | 85000€ | 1809€ |
2019-08-29 | 5664 | LES BORDERIES | 10 | 268 | 2813 | 294000€ | 1097€ |
2020-10-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 716 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU MANOIR | 3 | 70 | 203 | 172500€ | 2464€ |
2023-06-13 | 222 | AV DES TROIS PROVINCES | 6 | 130 | 1242 | 327000€ | 2515€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 5109 | LES TOUARS | 6 | 179 | 6404 | 507500€ | 2835€ |
2020-05-19 | 3 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 83 | 450 | 167000€ | 2012€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES BOTTIERS | 5 | 88 | 427 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 8 | 170 | 1000 | 398000€ | 2341€ |
2022-06-14 | 5 | RUE RAYMOND KOPA | 4 | 87 | 621 | 235000€ | 2701€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 194100€ | 1831€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 220000€ | 2075€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 183500€ | 1995€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 190000€ | 2065€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 782 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-26 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2023-01-12 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 83 | 321 | 110000€ | 1325€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 290 | 145000€ | 1543€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 179 | 249500€ | 2935€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 71 | 243 | 147500€ | 2077€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 99 | 763 | 242400€ | 2448€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 510 | 147000€ | 1729€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 255 | 153000€ | 2096€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DE LA PETITE MORINIERE | 5 | 130 | 484 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LOUIS ET ALCINE BROUILLET | 4 | 96 | 749 | 160000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 538 | 157100€ | 1989€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 190 | 1018 | 367000€ | 1932€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 545 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-17 | 8 | RUE CATHELINEAU | 5 | 114 | 541 | 280000€ | 2456€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 669 | 181000€ | 1775€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU MANOIR | 4 | 82 | 600 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-29 | 11 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 130 | 568 | 217800€ | 1675€ |
2022-07-29 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-16 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 121 | 442 | 270000€ | 2231€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 83 | 382 | 194000€ | 2337€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 114 | 519 | 169000€ | 1482€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 907 | 275000€ | 2236€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 481 | 203000€ | 2115€ |
2020-10-29 | 16 | RUE CATHELINEAU | 5 | 113 | 886 | 208000€ | 1841€ |
2021-07-30 | 1 | IMP CHRISTINE CARON | 5 | 91 | 529 | 230180€ | 2529€ |
2022-08-19 | 1 | CHEM DU MOULIN DE LA COUR | 8 | 152 | 500 | 340000€ | 2237€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 570 | 235000€ | 2474€ |
2023-06-23 | 8 | LA MENARDIERE | 5 | 110 | 187 | 257000€ | 2336€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 653 | 258000€ | 2224€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES DEUX SEVRES | 3 | 110 | 276 | 145000€ | 1318€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 125 | 542 | 269910€ | 2159€ |
2019-06-11 | 22 | RUE CATHELINEAU | 6 | 131 | 737 | 215000€ | 1641€ |
2020-10-15 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 263496€ | 2214€ |
2022-10-25 | 22 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 93 | 535 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 206 | 1281 | 320000€ | 1553€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 514 | 293000€ | 3330€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 518 | 150000€ | 1974€ |
2022-02-15 | 6 | AV DE VILLANDRY | 5 | 87 | 502 | 232400€ | 2671€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 230000€ | 1783€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 290000€ | 2248€ |
2022-10-31 | 12 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 607 | 289000€ | 3284€ |
2019-07-04 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 123 | 899 | 198000€ | 1610€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 110 | 580 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 176 | 905 | 408884€ | 2323€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 85 | 510 | 206000€ | 2424€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 78 | 490 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 224 | 98500€ | 1015€ |
2020-07-10 | 8 | ALL RENAISSANCE | 4 | 118 | 721 | 255000€ | 2161€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE LESCURE | 4 | 76 | 629 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-03 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 4 | 124 | 687 | 226000€ | 1823€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 91 | 660 | 170000€ | 1868€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES JACINTHES | 4 | 100 | 605 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DES JACINTHES | 4 | 97 | 546 | 200000€ | 2062€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DES JACINTHES | 3 | 74 | 440 | 239200€ | 3232€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES JACINTHES | 5 | 99 | 621 | 245000€ | 2475€ |
2020-10-06 | 11 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 94 | 582 | 230000€ | 2447€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 149 | 3359 | 260000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 250 | 1000 | 399000€ | 1596€ |
2019-06-28 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 172000€ | 1686€ |
2023-04-21 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-20 | 2 | RUE D'ATHENES | 4 | 109 | 658 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BUCAREST | 6 | 119 | 688 | 292500€ | 2458€ |
2021-11-30 | 9004 | LA GRANDE MORINIERE | 6 | 126 | 1000 | 160000€ | 1270€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 672 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE BUCAREST | 4 | 126 | 715 | 304000€ | 2413€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DE PRAGUE | 4 | 84 | 352 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 567 | 210000€ | 2360€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 128 | 588 | 240000€ | 1875€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 784 | 242990€ | 1841€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 651 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DE BUCAREST | 6 | 149 | 739 | 290000€ | 1946€ |
2021-07-12 | 1 | ESP DE BRUXELLES | 5 | 132 | 654 | 330000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 2 | ESP DE BRUXELLES | 4 | 103 | 604 | 270000€ | 2621€ |
2022-03-11 | 10 | AV DE PARIS | 5 | 139 | 745 | 329220€ | 2368€ |
2019-08-23 | 72 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 950 | 236000€ | 2107€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE MADRID | 7 | 207 | 939 | 423000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 10 | AV DE BERLIN | 5 | 128 | 611 | 280000€ | 2188€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 7 | 153 | 300 | 378200€ | 2472€ |
2019-07-18 | 15 | RUE D'AMSTERDAM | 3 | 77 | 566 | 106667€ | 1385€ |